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鉅亨網記者張欽發 台北

銀行房貸搶客,基隆受惠最大!金融聯合徵信中心公布 2016 年第 2 季「購置住宅貸款統計資訊」,由基隆 75.4% 奪冠,彰化縣以 75.3% 緊追在後,至於六都核貸狀況,台北市已連續 3 季在全台墊底,其連 3 季以來貸款成數都在 65% 以下,顯示銀行保守看待雙北房市。

根據聯徵中心資料顯示,2016 年第 2 季核貸成數最高的為基隆市 75.4%、彰化縣 75.3% 居次,緊追在後的是花蓮縣 73.7%,且基隆市連續兩個季度居冠,核貸成數直逼八成,若以 300 萬的房子而言,買房自備現金只要 73.8 萬元。

而上一回基隆核貸成數連續居冠是在 2010 年第 2 季到 2011 年第 3 季期間,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,當時受到資金回流影響,雙北市房價不斷衝破新高,位於北北基生活圈的基隆市房價還有 1 字頭,對於投資客魅力十足,核貸成數最高達到 91%,但目前連續 2 季居冠,估計除了區域房價較低,且客群以及產品類型改變,使得貸款成數上揚。

全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出,受到新北市建案破盤價搶客影響,目前基隆市買方以區域自住客為主,台北投資客僅剩 20%,而建案城上城交屋潮也影響這 2 季的放貸成數,中古屋放貸成數大多為 70-75%,不過主要還要看個人信用而定。

而以六都來看,核貸成數最高為桃園市 71%,台中市、台南市及高雄市也都有 69% 以上的水準,但台北市不僅是六都之中最低,更是全台最低,核貸成數僅 63%、六都之中次低為新北市 66.2%。

張瀞勻分析,去年 8 月至今年 3 月央行陸續解除一般住宅貸款管制後,各家銀行大動作搶市,包含首購貸款年期拉長到 40 年、拉高自住核貸成數,顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號了,尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著。

全台核貸排名 (一) 全台核貸排名 (二)

工商時報【台北訊】

由世界藝術館館長、國畫大師陳秀雄親自教導訓練的「國畫魔鬼訓練班」,成果豐碩,目前正於世界藝術館(台中市南屯區大英街591號)展出中,展至9月20日止,免門票,歡迎參觀(需先電話預約)。

世界藝術館歷來策劃展出如陳世聰國際級寶劍展、王心怡古文字藝術展、徐光瓷玉花作品展、陳秀雄世界各國國花作品展、藝友書畫會聯展、國畫巨幅作品展等,均深受好評並獲重大迴響。該館館長、國畫大師陳秀雄畢業於國立台灣師範大學工業教育學系,先後取得美國密蘇里州立東北大學工業教育研究所碩士、美國佛羅里達州立佛羅里達國際大學教育研究所教育博士。現任國立台灣師範大學兼任教授、台灣博物館專業協會榮譽理事長、台北市藝術文化協會理事等職,並出版「中國書畫裱褙藝術之研究」、「陳秀雄牡丹畫法」、「世界各國國花國畫作品集」等專業著作近10冊。

陳秀雄表示,之所以會有開授「國畫魔鬼訓練班」,是有鑑於一般民眾在學習國畫時,因學習時間鬆散、或學習一段時間後就放棄,導致學習成效不佳。「國畫魔鬼訓練班」歷經一個半月的密集集訓,訓練期間每日完成書法、花鳥畫、山水畫各一張,並針對不同資質進行個人個別指導特訓,將個人潛力引導開發至極致,脫胎換骨、蛻變新生;學成優秀者亦可留歐、留美推薦介紹。洽詢電話:0953-655-012或(04)2328-2087陳秀雄教授。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江明晏台北23日電)GPS大廠鼎天涉嫌使用盜版軟體進行研發,桃園檢方今天上午進入公司搜索。鼎天下殺配合調查,並表示搜索工作還在進行中,目前暫時無法對外說明。

鼎天涉嫌使用盜版軟體,提供研發產品的工程師使用;桃園檢方獲報後今天上午進入公司搜索,以釐清違反著作權法的決策與層級。

檢方表示,位於桃園市龜山區的鼎天為廣達集團子公司,業務包括研發全球衛星定位與無線通訊技術,並生產「RoyalTek」品牌衛星導航科技產品。

檢方調查中發現,鼎天在開發產品時,有使用電腦軟體Creo(原名Pro/Engineer)及AutoCAD繪圖電腦軟體需求,但疑似未購買正版電爆買腦軟體,並以不詳方式取得未經合法授權的電腦軟體(俗稱盜版軟體),提供負責研發上開產品的工程師使用。

對此,鼎天表示,全力配合調查,目前搜索工作還在進行當中,目前尚無法對外發言,稍後會再對外公告詳細說明。1050923

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